Maison 4 pièces - 2 chambres A VENDRE - MEYZIEU - 105 m² - 345 000 €

Description

MEYZIEU GRAND-LARGE - Maison 4 pièces, 105 m² habitables environ, sur parcelle de 362 m² - Bus 67, 85 et 95.

La Régie CARRON vous présente en exclusivité cette maison 4 pièces, située au coeur d'un quartier pavillonnaire, dans un environnement calme proche des transports, écoles et des commodités. Cette maison mitoyenne en R+1, construite en 1966, bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, ce qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'étage se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour double lumineux, prolongé par un balcon équipé d'un store-banne - un espace extérieur propice aux petits déjeuners ou moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres dont l'une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, une partie habitable complète l'ensemble avec un salon et une cuisine d'été, facilitant les usages familiaux ou la réception d'invités, ainsi que des commodités pratiques (buanderie, WC). Une partie annexe comprend un garage fermé de 26,6 m² et une cave, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires.

Emplacement pratique : à proximité immédiate des lignes de bus et du tram, commerces, centre commercial, écoles primaires et collège - un cadre de vie adapté aux familles et aux déplacements quotidiens.

ATOUTS : Quartier pavillonnaire - Proche commodités et transports - Environnement calme - Gros oeuvre en excellent état - Luminosité - Exposition traversante Est/Ouest - Doubles vitrages PVC et volets roulants électriques - Garage box fermé.

Taxe foncière : 1 036 €
DPE : G / GES :G

Pour découvrir ce bien et envisager une visite, contactez-nous. Nous vous accompagnerons pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison et ses atouts.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au O6.21.30.89.33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com.
Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2281