Régie Carron
Maison 6 pièces - 4 chambres A VENDRE - GENAS - 157 m2 - 565 000 €
Description
GENAS CENTRE - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est
Découvrez cette maison individuelle R+1 de 157 m², édifiée en 1985 sur une parcelle close de 550 m².
Traversante nord-sud, elle offre un cadre de vie lumineux et évolutif, avec deux entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur une large terrasse abritée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Une chambre et une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied ou offrent un espace totalement autonome (projet bi-générationnel, activité libérale, logement indépendant).
L'étage se compose d'un grand séjour avec cheminée d'agrément et accès balcon couvert, d'une cuisine semi-ouverte récente et entièrement équipée, de trois chambres dont deux avec dressings sur mesure, d'une salle de bains et d'un WC.
Cave, garage avec espace buanderie et stationnements extérieurs complètent cette description.
Terrain piscinable.
Taxe foncière : 2 457 €.
DPE : C / GES : C
Un bien complet, modulable et économe en énergie, dans un secteur recherché de Genas !
À découvrir sans tarder !
Contact : Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2358
Nous aimons
- Situation proche toutes commodités
- Proche transports (C200, JD 941, JD 943) et accès rocade Est
- Terrain piscinable
- Gros oeuvre en bon état
- Exposition traversante
- Econome en énergie (double vitrage - isolation intérieure - combles isolées...)
- Deux entrées indépendantes
- Aménagements récents
- Nombreux rangements sur mesure
- Grande terrasse abritée + balcon
- Garage box fermé + stationnements en extérieur.
Caractéristiques
Surface 157 m2
Séjour 35 m2
6 pièces
4 chambres
1 balcon
1 terrasse
3 stationnementsAménagements
- construit en : 1985
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sejour : 35 m2
- Cuisine : 11 m2
- Chambre 1 : 11.5 m2
- Chambre 2 : 11.8 m2
- Chambre 3 : 9.4 m2
- Degagement : 5.3 m2
- Salle de bains : 5 m2
- Wc : 1.1 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur GENAS (69740)
Genas est une ville de 13 483 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 75 % de maisons et 25 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Genas.
