APPARTEMENT T1 A VENDRE - LYON 5EME ARRONDISSEMENT - 34 m² - 169 500 €

VIEUX LYON - T1 AVEC CACHET - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT

Idéal premier achat ou investissement locatif, dans une copropriété historique, venez découvrir ce T1 de 34 m² Loi Carrez situé au dernier étage, en plein cœur du Vieux Lyon, Rue Saint Georges.

L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie du charme de l'ancien et d'un emplacement recherché, à deux pas des transports et des commodités.

Il se compose de : Une entrée / un séjour lumineux avec cuisine ouverte / une mezzanine / une salle d'eau avec WC

✅ Dernier étage sans ascenseur
☀️ Appartement traversant, lumineux
🏛️ Copropriété historique, à jour de tous travaux
📉 Faibles charges de copropriété
💰 Loyer théorique : 812 € hors charges / mois
♻️🏠 Prévoir amélioration isolation / système de chauffage
📍 Emplacement premium : métro Vieux Lyon, commerces, Presqu'île accessible à pied.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : c.sottil@regie-carron.com

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 23 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : G / GES : G
Charges de copropriété : 117 € / trimestre
Fond travaux loi ALUR : 18 € / trimestre
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2415