GRATTE-CIEL - Métro A (arrêt GRATTE-CIEL) - BUS C17, C26 - au pied des commerces et écoles -
La Régie CARRON vous propose à la vente au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine, ce lumineux 3 pièces de 67,21 m2 Carrez en triple exposition comportant 2 balcons
Situé en dernier étage, cet appartement entièrement rénové en 2021 se compose de la manière suivante : double séjour ensoleillé profitant d'un balcon de 4,8 m2 muni d'un store-banne, cuisine américaine, 2 chambres dont une avec balcon plein ouest, salle de d'eau double vasque avec douche italienne, wc séparé.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une cave en sous-sol privative et un local à vélos collectif complètent cette description
Au sein de la copropriété, un potager collectif ainsi que des bacs de composts sont mis à disposition des habitants.
ATOUTS : Proche commerces et transports - Ravalement de façade 2021 - Dernier étage - 2 balcons dont un équipé de stores-bannes - Luminosité - Belles prestations - Chauffage par pompe à chaleur - Doubles vitrages - Tableau électrique récent (2021) - Porte blindée.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 71 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : E / GES : B
Taxe foncière : 579 €
Charges de copropriétés : 77 €/mois
Fond de travaux loi ALUR : 3,8 €/mois
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1568
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Villeurbanne est une ville de 152 212 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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