Duplex de 5 pièces - 2 chambres et 2 bureaux A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 97 m² - 495 000 €

Description

RUE BARRIER - PROCHES COMMERCES ET TRANSPORTS - Métro B (Part-Dieu) - Bus TB11, C13, C23 - Tram T1 - Vue sur Tour Incity.

Situé en dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété à taille humaine, ce logement exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall fonctionnel avec vestibule, de deux belles chambres parquetées avec rangements intégrés, dont l'une disposant d'un cheminée d'agrément, d'un séjour, d'une cuisine aménagée séparée du séjour par une verrière, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un escalier mène à l'étage, où un palier dessert deux pièces sous combles pouvant faire office de chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Atouts :
=> Idéalement situé
=> Proche de toute commodité
=> Luminosité
=> Exposition Ouest
=> Cachet de l'ancien : Hauteur sous plafonds, parquets massifs, cheminée, stylobates, corniche..
=> Nombreux rangements
=> Logement économe en énergie : Double vitrage PVC, Jalousie BSO, VMC

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 20 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1090 €
Charges de copropriétés : 185 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2489