Appartement 3 pièces - 2 chambres A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 76.16 m² - 399 000 €

LYON 6 – FOCH / PUVIS-DE-CHAVANNES – T3 76,16 M² – CACHET DE L'ANCIEN

À proximité immédiate de la place Puvis-de-Chavannes et de Foch, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 76,16 m², où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort actuel.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, au sein d'une copropriété à taille humaine, il séduit dès l'entrée par ses éléments d'époque préservés : parquet à bâtons rompus, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées.

La pièce de vie de près de 31 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. L'exposition traversante Est/Ouest apporte une luminosité appréciable au fil de la journée.

La cuisine, aménagée sur mesure et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et de nombreux rangements.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing indépendant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus indépendants complètent l'ensemble.

Une cave vient parfaire ce bien.

Un appartement de caractère qui conjugue volumes, charme de l'ancien, distribution fonctionnelle et faibles charges, dans l'un des secteurs recherchés du 6e arrondissement.

À quelques minutes à pied de la place Puvis-de-Chavannes, du métro Foch et du Parc de la Tête-d'Or, avec commerces et transports à proximité immédiate.

Chauffage individuel au gaz.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 15 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 760 €
Charges de copropriétés : 89 €/mois
Fond de travaux loi ALUR : 4,5 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Découvrez ce bien et imaginez votre quotidien dans ce cadre élégant et bien placé : contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 2614