Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - VILLEURBANNE - 70.03 m² - 270 000 €

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL - APPARTEMENT 3 PIECES EN AVANT-DERNIER ETAGE AVEC BALCON 10,5 m2 - 270 000 €HAI

RUE LOUIS FORT - Métro ligne A (Arrêt Gratte-ciel), ligne T6 (Arrêt Geneviève de Gaulle) - BUS C26.

La Régie Carron vous propose à la vente ce lumineux appartement 3 pièces de 70,03 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente à accès sécurisé.

Traversant et bénéficiant d'une exposition Sud-Nord, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon abrité de 10,5 m² avec store-banne, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement dispose également d'une cave, de nombreux rangements et offre une vue dégagée dans un environnement calme.

Un garage box double en enfilade avec électricité est proposé en supplément du prix, au tarif de 20 000 € honoraires d'agence inclus.

Atouts :
=> Proximité transports et commodités
=> Copropriété récente à accès sécurisé
=> Environnement calme
=> Étage élevé
=> Ascenseur
=> Vue dégagée
=> Luminosité - Exposition traversante Sud-Nord
=> Grand balcon abrité de 10,5 m2 avec store-banne
=> Nombreux rangements
=> Logement économe en énergie
=> Cave
=> Garage box double en enfilade avec électricité

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 60 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 073 €
Charges de copropriétés : 125 €/mois (ascenseur, entretien de la chaudière et eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 5,33 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2601