Dossier Candidature locataire
En Agence comme depuis notre espace de candidature locataire en ligne, vous devez fournir un certain nombre d'informations et de pièces justificatives afin que votre dossier puisse être étudié rapidement.
Retrouver les principales informations nécessaires à la constitution de votre dossier dans les PDF ci-joints.
Dossier Garant et caution locataire
Dans la plupart des cas, un dossier de candidature locataire nécessite un ou plusieurs garants.
Les éléments demandés sont détaillés dans les fichiers joints :
Bien s'installer
Quelques informations utiles à l'occasion de votre installation dans un nouveau logement :
Vous devez souscrire un contrat multirisques habitation pour votre logement contre tous les risques dont vous pouvez être responsable en tant que locataire : dégât des eaux, incendie... Lors de la signature du bail vous devez présenter ce contrat sans lequel les clés du logement ne pourront vous être remises.
Après avoir signé votre bail et avant même que vous n'occupiez votre logement, vous avez rendez-vous pour établir un état des lieux d'entrée.
Lorsque vous quitterez votre logement en fin de bail, nous établirons un état des lieux de sortie. La comparaisons des deux permettra de constater le bon état général du logement ou les éventuelles dégradations nécessitant des réparations ou remises en état qui seront à votre charge (selon entretien et réparations locatives Décret N°87-712 du 26/08/1987.)
Vous inscrirez votre nom sur votre boîte aux lettres dès votre entrée dans les lieux. La plaque définitive, dont le coût est à votre charge, sera installée sous quinzaine environ.
L'appartement que vous louez a déjà été occupé : Il vous suffit de communiquer le nom du précédent occupant et le relevé de compteur lors de votre appel.
Le contrat d'entretien annuel des appareils à gaz (chaudière mixte) est à la charge du locataire. Le contrat est à souscrire auprès d'une société spécialisée telle que Servigaz (99 rue Dedieu - B.P 91240 - 69608 Villeurbanne Cedex - Tel.: 04.72.65.34.10. Le locataire en titre lors du renouvellement du contrat est redevable de l'intégralité de la facture annuele. (visite d'entretien annuelle obligatoire selon décret du 09/06/2009). L'attestation d'entretien devra être remise au bailleur chaque année. Lorsque le coût de la surveillance et de l'entretien des appareils à gaz sont fonction d'un contrat collectif. Le coût annuel de cet entretien est facturé avec les charges locatives de l'appartement.
Il suffit de communiquer le nom du précédent occupant et le relevé de compteur lors de votre appel pour faire passer le contrat EDF à votre nom.
Votre consommation d'eau est facturée individuellement : Vous devez souscrire un contrat de distribution d'eau et régler directement les factures auprès de l'Eau du Grand Lyon. Pour cela, il suffit de communiquer le nom du précédent occupant et le relevé de compteur par téléphone.
Votre consommation d'eau est comprise dans les charges locataives : Vous n'avez rien à faire, le syndic de l'immeuble répartir les consommations de chaque logement dans les charges.
L'appartement que vous louez a déjà été cocupé : Il suffit de communicquer à ORANGE ou à tout autre opérateur le nom du précédent occupant.
Pour bénéficier de l'aide au logement veuillez contacter : www.caf.fr
Comment résilier son bail
Nos conseils pour résilier son bail de locataire:
A votre disposition notre modèle de lettre de résiliation de bail (PDF en pièce jointe). Votre dedéite devra être signée et envoyée par courrier recommandé avec avis de réception (LRAR) ou remis en main propre en nos bureaux.
Nous vous recommandons de prévoir la remise des lieux en bon état d'entretien c'est-à-dire les éventuelles réparations locatives effectuées, afin de limiter le montant de la retenue de votre dépôt de garantie pour des travaux que nous serions contraints de faire réaliser par une entreprise. Le coût afferent, bien que calculé au plus juste, risque alors d'être conséquent.
Nous attirons votre attention sur la date réelle de votre congé qui restera celle mentionnée et acceptée dans le courrier que nous vous retournerons, même en cas de remise antérieure des clés qui ne modifiera en rien vos obligations, sauf si le lien est reloué avant cette date et en accord avec vous.
Vous conviendrez d'un rendez-vous avec notre prestataire habituel pour l'état des lieux de sortie et la remise des clés.
Pour l'état des lieux l'appartement et ses annexes (cave, garage, grenier...) doivent être totalement vides. VOus aurez également effectué un ménage complet
Régler intégralement les loyers et charges pendant toute la durée du préavis, le dépôt de garantie ne pouvant en aucun cas servir au règlement du dernier mois de loyer.
Vous devrez maintenir le bien assuré jusqu'à la date de restitution et fournir l'attestation au technicien qui fera votre état des lieux de sortie.
Vous devrez permettre la visite du logement que vous occuper (Olbigation légale : 2h par jour ouvrable)
Vous nous fournirez le justificatif annuel d'entretien de tout appareil fonctionnant au gaz (ou fioul). A defaut, le coût de cette vérification sera déduit de votre dépôt de garantie, outre les remises en état si nécessaire.
Ci dessous votre modèle de lettre de résiliation :
Télécharger le fichier : 3050-50-MODELE-LETTRE-DE-RESILIATION-DE-BAIL.PDF
Quitter son logement
Votre check-list lorsque vous quittez votre logement.
2 adresses pour mieux vous servir
Achat, Vente, Location 7 rue de la Platière 69001 LYON Tél : 04.37.26.21.81 | | |
Gestion, Copropriété, Syndic 9 rue Grenette 69002 LYON Tél : 04.78.37.69.17 |
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