Régie Carron
Bon à savoir
Vous possédez un appartement, une maison, un garage que vous souhaitez louer dans de bonnes conditions. Voici quelques informations utiles pour une mise en location réussie.
Savoir estimer la valeur locative de votre bien
Le bien dont vous êtes propriétaire a été un réel investissement. Pour le louer il faut savoir l'estimer au juste prix et savoir répondre aux questions suivantes :
- Quelle est la valeur locative de mon bien ?
- Quid de l'encadrement des loyers évoqués dans le cadre de la Loi Alur ?
- Quelle est sa localisation et quelle est la clientèle ciblée ?
- Quel est le type de bien : T1, T2, T3 ?
- Est-ce que je loue mon appartement avec un garage, une cave, un grenier ?
- Quels sont les diagnostics et les obligations légales à respecter (loi carrez, diagnostics immobiliers, règlement de copropriété...) ?
En nous confiant votre bien c'est autant de questions que vous n'aurez plus à vous poser.
Trouver le bon locataires et effectuer l'ensemble des démarches administratives
Dans les zones tendues comme Lyon, les candidats à la location ne manquent pas. Encore faut-il trouver le bon locataire.
Vous ne pouvez pas demander n'importe quelles pièces et surtout il faut vous assurer que celles qui vous ont été remises sont authentiques.
La gestion courante d'un bien en location prend beaucoup de temps et nécessite une connaissance pointue de la règlementation.
Dans le cadre de la gestion locative, nous gérons entre autres pour vous :
- Les visites,
- La préparation du dossier candidat,
- La rédaction du bail,
- L'état des lieux,
- L'envoi des quittances et avis d'échéance,
- La régularisation des charges,
- L'indexation annuelle des loyers,
- Le remboursement du dépôt de garantie.
Les supports de communication sont nombreux et nous vous permettons de diffuser votre bien sur plus de 25 sites internet et également sur :
- Vitrine,
- Panneaux,
- Application smartphone L'agence by Carrron,
- Prospection, boîtage, e-mailing.
Les règles à respecter pendant la durée du bail
Le Bailleur doit respecter certaines règles comme :
- Délivrer un logement décent,
- Entretenir le logement,
- Délivrer les quittances de loyer,
- Assurer au locataire une jouissance paisible du logement.
