Régie Carron
Appartement 5 pièces - 4 chambres A VENDRE - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 135.28 m2 - 569 000 €
Description
Appartement bourgeois 5 pièces – 135 m² – vue dégagée & triple exposition – Lyon 3ᵉ Saxe-Gambetta
Place Aristide Briand – métro Saxe-Gambetta (lignes B & D)
Commerces et transports au pied de l'immeuble.
À deux pas du métro, superbe appartement familial de 135,28 m², situé dans un immeuble de standing de 1900 avec ascenseur, offrant volumes généreux et cachet de l'ancien.
Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Nord, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré, rare en cœur de ville.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, ainsi que de nombreux rangements.
Parquet, hauteur sous plafond et beaux volumes ont été conservés.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL au prix de 20 000 € honoraires d'agence inclus.
Les + : emplacement central recherché – calme et verdure – vue dégagée – ascenseur – triple exposition – double vitrage – volets roulants électriques – logement économe en énergie.
Copropriété de 17 lots – aucune procédure en cours
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 534 €
Charges de copropriétés : 136 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 7,37 €/mois
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie urbain confortable.
Contact : Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) – O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2331
Nous aimons
- Idéalement placé, proche toutes commodité et transports
- Environnement calme et verdoyant
- Immeuble 1900 de standing
- Vue dégagée sur parc
- Triple exposition Sud/Est/Nord
- Ascenseur
- Cachet de l'ancien
- Logement économe en énergie
- Double vitrage et volet roulants électriques
- Nombreux rangements
Caractéristiques
1er étage
Ascenseur
Surface 135.28 m2
Séjour 24.05 m2
5 pièces
4 chambres
1 parking intérieurAménagements
- construit en : 1900
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 17 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 350,79 €/an soit 112,57 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 22.1 m2
- Cuisine : 13.5 m2
- Sejour : 24.1 m2
- Salon : 19.2 m2
- Chambre 1 : 17 m2
- Chambre 2 : 19.2 m2
- Chambre 3 : 14.1 m2
- Salle de bains : 4.7 m2
- Wc : 1.4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69003)
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
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