Appartement 3 pièces avec terrasse - 2 chambres A VENDRE - LYON 8EME ARRONDISSEMENT - 72 m² - 275 000 €

LYON 8 PROCHE MONPLAISIR - APPARTEMENT 3 PIECES EN RDJ DE 21 m2 - 275 000 €HAI

SECTEUR SUD DE MONPLAISIR / VILLON. Proche commodités et transports. Tram T2, Bus C16 et C25 et métro ligne D.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée, avec ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce 3 pièces de 71,7 m² Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration privilégie une circulation fluide et une vie de plain-pied grâce à la terrasse en rez-de-jardin.

L'espace de vie comprend un hall d'entrée avec double placard, un séjour ainsi qu'une cuisine récente entièrement meublée et équipée. Le dégagement de l'espace nuit dessert deux chambres, dont l'une avec placard, une salle de bains et un WC.

Les rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Le jardin d'environ 21 m², agrémenté d'une terrasse abritée, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées calmes.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un garage box de taille PMR de 23 m2 peut être acquis en supplément au prix de 20 000 €, honoraires d'agence inclus.

ATOUTS :
=> Idéalement placé, proche toutes commodité et transports
=> Environnement calme et arboré
=> Aménagements récents
=> Nombreux rangements
=> Logement économe en énergie
=> Grande terrasse de 21 m2
=> Accessible PMR
=> Ascenseur
=> Cave
=> Garage PMR privatif

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 45 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 1255 €
Charges de copropriétés : 125 €/mois (ascenseur, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 5,7 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2603