Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - VENISSIEUX - 61.19 m² - 174 000 €

VÉNISSIEUX – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – VUE DÉGAGÉE

À proximité des commerces et des transports (tramway T4, bus 35, 54 et 87), découvrez ce T3 de 61,19 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, sécurisée et accessible PMR.

L'un des véritables atouts de l'appartement est sa terrasse abritée de 9,15 m², accessible directement depuis la pièce de vie. Avec sa vue dégagée et son exposition, elle prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un véritable espace extérieur pour les repas ou les moments de détente.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition. Son agencement, particulièrement fonctionnel, optimise les 61 m² sans perte d'espace.

L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle de bains et des WC indépendants.

Bien entretenu et bénéficiant d'aménagements récents, l'appartement offre tout le confort d'un logement moderne : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chauffage collectif urbain et bonnes performances énergétiques (DPE C).

Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément au prix de 15 000 € honoraires d'agence inclus.

Les + : dernier étage, terrasse couverte de 9,15 m², vue dégagée, double exposition, luminosité, climatisation, nombreux rangements, résidence récente avec ascenseur et accessibilité PMR.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 78 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 001 €
Charges de copropriétés : 188 €/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide inclus)

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2625