Appartement 3 pièces - 2 chambres A VENDRE - LYON 6EME ARRONDISSEMENT - 76.16 m² - 445 000 €

Description

RUE DUGUESCLIN- PROCHES COMMERCES ET TRANSPORTS - Métro A (Foch) - Bus C5, C6 et 27 - Proche Place Puvis de Chavanne, Lycée du Parc et Parc de la Tête d'Or.

La Régie Carron vous propose de découvrir ce bel appartement haussmanien 3 pièces de 76,16 m² Carrez, situé en étage au sein d'une copropriété à taille humaine, datant du XIXe sc,

Rénové récemment, celui-ci se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée d'agrément, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec grand dressing et cheminée, d'une deuxième chambre avec placard à la lyonnaise, d'une salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie et ainsi que d'un wc suspendu indépendant.

Ce logement a su préserver tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez les beaux volumes, les parquets à bâtons rompus vitrifiés dans les chambres et la pièce à vivre, les cheminées d'agrément, les moulures, la belle hauteur sous plafond.
Une exposition traversante Est/Ouest contribuera également à en faire un lieu de vie agréable et chaleureux.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Atouts :
=> Idéalement situé
=> Proche de toute commodité
=> Exposition traversante Est-Ouest
=> Cachet de l'ancien
=> Belles prestations
=> Nombreux rangements
=> Logement économe en énergie
=> Faibles charges

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 15 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 760 €
Charges de copropriétés : 89 €/mois
Fond de travaux loi ALUR : 4,5 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2453