Investir dans l'immobilier : se constituer un patrimoine

L’investissement immobilier reste l’acte le plus sûr pour votre épargne. Ce secteur représente d’ailleurs aujourd’hui 60 % des biens des Français. La régie Carron fait le point avec vous sur l’intérêt d’investir dans la pierre.

De nos jours le secteur de l’immobilier reste stable par rapport à d’autres domaines d’investissement. En effet, les placements financiers ou les livrets d’assurance sont souvent influencés par les fluctuations financières et économiques mondiales.

Mais aujourd’hui investir dans l’immobilier peut être un terme flou. On distingue plusieurs actes rentrant dans cette catégorie :

- Devenir propriétaire de son bien principal,

- Acheter une résidence secondaire,

- Acheter un bien pour le louer.

Chacune des options promet des avantages financiers. Acheter un bien dans lequel vous vivrez vous permet de constituer un patrimoine que vous pourrez vendre ou léguer. Vous y gagnerez également en pouvoir d’achat, lorsque vous aurez remboursé votre crédit. Tandis qu’une résidence secondaire vous apportera un confort de vie et agrandira votre patrimoine. Ceci à la condition d’être déjà propriétaire de votre bien principal.

Assez malmené récemment avec la nouvelle législation, il peut paraître moins avantageux. En effet, l’ISF se transforme en IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), et se couple à une hausse de la CSG, ce qui amoindrit la rentabilité nette de votre investissement.

Pour autant, l’investissement locatif est la garantie certaine de gagner un loyer chaque mois lorsque votre crédit sera terminé. Durant le remboursement de celui-ci, vos impôts seront également réduits.

Investir dans du neuf ou dans de l’ancien n’est pas le plus important. En achetant du neuf, vous bénéficierez de la Loi Pinel. Si vous choisissez de rénover de l’ancien, vous aurez droit à des crédits d’impôts.

Enfin si vous choisissez un quartier où la demande locative est forte, vous serez assuré d’une plus-value au moment de la revente. Et d’autant plus si vous achetez et vendez votre bien pendant une période ascendante des prix immobiliers.

                  Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous constituer un patrimoine ? Les agents immobiliers de la régie Carron à Lyon 2 peuvent vous conseiller dans votre projet. Retrouvez-nous 7 rue de la Platière, Lyon 1.