APPARTEMENT T4 A VENDRE - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 99 m² - 549 000 €

LYON 1er / PROCHE QUAIS DE SAÔNE T4 99m² 549000€

Vente - Type 4 - 99 m² - 549 000 € - Lyon 1er Arrondissement

La Régie Carron vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type 4, idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas des quais de Saône. Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien entièrement rénové par un architecte offre un cadre de vie confortable et moderne.

D'une surface de 99 m², cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine équipée. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, complètent cet agencement fonctionnel. De nombreux rangements optimisent l'espace et rendent le quotidien agréable.

Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une gestion optimale de votre confort. Les matériaux de qualité utilisés, notamment un parquet massif, ajoutent une touche d'élégance.

L'environnement est propice à la vie urbaine avec tous les commerces à proximité, ainsi que des accès faciles aux transports en commun, que ce soit le métro, le bus ou la gare.

Les charges courantes s'élèvent à 382 € par trimestre, et la taxe foncière pour 2024 est de 1251 €.

Ce bien rare sur le marché saura répondre aux attentes d'un acquéreur en quête de confort et de praticité. N'attendez plus pour venir le visiter.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Pascal Matera au O6 17 95 68 23 ou p.matera@regie-carron.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2187