Régie Carron
APPARTEMENT T2 A LOUER - LYON 4EME ARRONDISSEMENT - 64.86 m2 - 1 251 € charges comprises par mois
LYON 4 - F 2
LYON 4 / MAIRIE - Rue Duviard - Beau T2 bis rénové de 64,86 m2 (+ 9,67 m2 utiles) au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (réfrigérateur/congélateur, hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), chambre avec alcôve, 2ème coin nuit possible en mezzanine, salle de bains et wc séparé. Eau froide individuelle, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Libre le 08.10.2026
Contact : SERVICE LOCATION : 04 37 26 21 81
Zone soumise à l'encadrement des loyers : OUI
-Loyer de base : 972.90 € par mois
- Loyer majoré : 1 167.48 € par mois
Complément de loyer : OUI
-Loyer mensuel charges comprises : 1 251.04 € par mois
Dont complément de loyer : 48.56 € par mois (appartement lumineux, alcôve, mezzanine, cuisine équipée)
Dont provisions pour charges, soumises à régularisation annuelle : 35.00 € par mois
-Dépôt de garantie : 1 216.04 €
-Honoraires location : 850.94 €
Dont pour l'état des lieux : 196.52 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2616
Disponibilité
08/10/2026
Adresse
8/10/12 RUE DUVIARD, LYON 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques
3ème étage
Ascenseur
Surface 64.86 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1901
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 251 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 35 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 216 €
- honoraires charge locataire TTC : 850,95 €
- dont pour l'état des lieux : 196,52 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.81
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69004)
Adresse 8/10/12 RUE DUVIARD, LYON 4EME ARRONDISSEMENT
Lyon 4eme Arrondissement est une ville de 35 603 habitants.
Côté logement, la commune compte 3 % de maisons et 97 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
