Régie Carron
Maison 4 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - MEYZIEU - 105 m2 - 315 000 €
Description
MEYZIEU – QUARTIER LE GRAND-LARGE | Maison 105 m² – Jardin, balcon, garage – Fort potentiel - Idéal premier achat
Située dans le quartier recherché du Grand-Large à Meyzieu, cette maison familiale lumineuse de 105 m² offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel de valorisation.
Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle se développe sur deux niveaux et se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
=> Possibilité de créer une troisième chambre.
Un jardin privatif au calme permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage box fermé et des espaces de rangement complètent le bien.
Maison saine, gros œuvre en excellent état, exposition traversante Est / Ouest, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Quartier pavillonnaire calme, proche des écoles, commerces et transports (bus 67, 85 et 95), avec accès rapide aux axes principaux et à l'agglomération lyonnaise.
Diagnostic énergétique : DPE G / GES G.
Audit énergétique réalisé – opportunité d'amélioration énergétique avec potentiel de classement jusqu'à DPE C après travaux.
Taxe foncière : 1 036 €.
À découvrir sans tarder.
Contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2329
Nous aimons
- Quartier pavillonnaire
- Proche commodités et transports
- Environnement calme
- Gros oeuvre en excellent état
- Luminosité
- Exposition traversante Est/Ouest
- Doubles vitrages PVC et volets roulants électriques
- Garage box fermé
Caractéristiques
Surface 105 m2
Séjour 24.76 m2
4 pièces
2 chambres
1 balcon
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 362 m2 env.
- construit en : 1966
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 0.9 m2
- Salon (niveau 0) : 19.5 m2
- Buanderie (niveau 0) : 17.5 m2
- Wc (niveau 0) : 0.9 m2
- Garage (niveau 0) : 26.6 m2
- Sas (niveau 0) : 2.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 6.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.2 m2
- Cuisine (niveau 1) : 8.6 m2
- Wc (niveau 1) : 1.1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 3.2 m2
- Salon (niveau 1) : 9 m2
- Sejour (niveau 1) : 15.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 440 € et 6 070 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur MEYZIEU (69330)
Meyzieu est une ville de 35 882 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements.
