Régie Carron
Maison 4 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - MEYZIEU - 105 m2 - 315 000 €
Description
MEYZIEU - QUARTIER GRAND-LARGE - Maison 4 pièces, 105 m² habitables environ, sur parcelle de 362 m² - Bus 67, 85 et 95
GROS OEUVRE EN EXCELLENT ETAT - FORT POTENTIEL.
Audit énergétique effectué. L'isolation des murs, des planchers bas, le changement du système de ventilation et du mode de chauffage et de production d'eau chaude permettront d'obtenir un DPE DE CLASSE C pour cette maison.
Située au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, cette maison mitoyenne en R+1, construite en 1966, bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité.
Celle-ci se compose à l'étage d'un hall d'entrée qui dessert un séjour double prolongé par un balcon équipé d'un store-banne, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Le rez-de-chaussée propose une partie habitable complémentaire : un salon, une cuisine d'été, une buanderie et des wc.
En annexe, une cave et un garage fermé de 26,6 m² complètent cette description
ATOUTS : Quartier pavillonnaire - Proche commodités et transports - Environnement calme - Gros oeuvre en excellent état - Luminosité - Exposition traversante Est/Ouest - Doubles vitrages PVC et volets roulants électriques - Garage box fermé.
Taxe foncière : 1 036 €.
Diagnostic énergétique : DPE G / GES G.
Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com. Nous serons ravis de vous accompagner.
Consultez les risques sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2329
Nous aimons
- Quartier pavillonnaire
- Proche commodités et transports
- Environnement calme
- Gros oeuvre en excellent état
- Luminosité
- Exposition traversante Est/Ouest
- Doubles vitrages PVC et volets roulants électriques
- Garage box fermé
Caractéristiques
Surface 105 m2
Séjour 15.72 m2
4 pièces
2 chambres
1 balcon
1 box/garageAménagements
- surface du jardin : 362 m2 env.
- construit en : 1966
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 0.9 m2
- Salon (niveau 0) : 19.5 m2
- Buanderie (niveau 0) : 17.5 m2
- Wc (niveau 0) : 0.9 m2
- Garage (niveau 0) : 26.6 m2
- Sas (niveau 0) : 2.2 m2
- Degagement (niveau 1) : 6.2 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.7 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 9.2 m2
- Cuisine (niveau 1) : 8.6 m2
- Wc (niveau 1) : 1.1 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 3.2 m2
- Salon (niveau 1) : 9 m2
- Sejour (niveau 1) : 15.7 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 440 € et 6 070 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur MEYZIEU (69330)
Meyzieu est une ville de 35 882 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 50 % de maisons et 50 % d'appartements.
