Régie Carron
Les prix de l'immobilier à VOIRON
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VOIRON et estimez votre bien au prix du marché !
Voiron, située aux portes du massif du Vercors et à proximité immédiate de Grenoble, est une commune au charme savoyard qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs à la recherche d'un cadre de vie alliant nature, services et bonnes connexions routières et ferroviaires. Avec une population de 20 891 habitants, la ville conserve une atmosphère conviviale et de proximité tout en offrant des équipements complets : écoles, commerces indépendants, établissements culturels et un tissu associatif dynamique. Sa situation géographique, entre montagnes et bassins urbains, en fait un point d'équilibre idéal pour les actifs qui travaillent en métropole tout en désirant un accès rapide aux loisirs de montagne.
Le parc immobilier est varié : appartements modernes proches du centre et maisons familiales en périphérie, permettant de répondre à de nombreux profils d'acquéreurs — primo-accédants, familles, investisseurs locatifs et retraités en quête de tranquillité. Dans ce contexte, vendre à Voiron peut être particulièrement avantageux : la demande pour les biens bien situés et bien entretenus reste soutenue, et la diversité du marché facilite la rapidité de transaction pour les biens au bon prix. Que vous envisagiez de mettre en vente un appartement ou une maison, une estimation précise et locale est la première étape pour optimiser votre prix de vente et réduire le délai de commercialisation.
Profitez d'une expertise adaptée à Voiron pour valoriser les atouts de votre bien (proximité des transports, écoles, vues sur le Vercors, état général) et capter l'attention d'acheteurs sérieux.
Prix de l'immobilier à VOIRON
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 216 € à VOIRON.
Le prix moyen des appartements est de 2 148 € à VOIRON.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier VOIRON
Voiron compte 20 891 habitants répartis dans environ 12 022 logements, ce qui traduit une taille de marché accessible et une offre suffisante pour attirer différents profils d'acheteurs. La composition du parc montre une nette dominance des appartements, qui représentent 76% des logements, tandis que 23% sont des maisons, un ratio important à considérer lors d'une estimation. Côté occupation, la ville comprend une part notable de locataires (51%) face à 47% de propriétaires, signalant un tissu locatif actif et des opportunités pour les investisseurs.
L'évolution des prix au mètre carré illustre les tendances récentes : pour les appartements, les prix annuels sont passés de 1 939 € en 2015 à 2 162 € en 2024, avec un pic à 2 348 € en 2022. Pour les maisons, la progression est également marquée : de 2 584 € en 2015 à 3 253 € en 2024, après un sommet à 3 700 € en 2022. Ces variations montrent que la fourchette de valeur dépend fortement du type de bien, de son état et de son emplacement à Voiron.
Zoom sur les quartiers de VOIRON
Centre-ville
Le centre-ville de Voiron offre une ambiance active et commerçante, idéale pour les personnes qui souhaitent vivre à proximité des boutiques, marchés et services municipaux. On y trouve principalement des appartements — du studio rénové au grand T3 — qui attirent aussi bien des jeunes actifs que des couples et des retraités appréciant la commodité. Les transports en commun et la gare sont facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait pour les navetteurs.
La demande reste soutenue pour des logements bien entretenus et bien situés, car la qualité de vie urbaine et la présence d'infrastructures culturelles rendent ce quartier particulièrement recherché.
Quartier de la Gare
Autour de la gare, le quartier combine dynamisme et praticité : il est prisé par les acheteurs souhaitant une connexion rapide vers Grenoble et les communes voisines. On y trouve un mélange d'appartements récents et de petites copropriétés, avec des services de proximité et des possibilités de stationnement limitées selon les rues. Ce secteur attire principalement des navetteurs, des jeunes professionnels et des investisseurs ciblant la location courte ou longue durée.
La proximité des axes de transport en fait un emplacement stratégique pour mettre un bien sur le marché.
Les Forges et quartiers résidentiels sud
Les secteurs résidentiels au sud de la ville, comme Les Forges, offrent une atmosphère plus calme et familiale, avec une plus grande présence de maisons individuelles et d'espaces verts. Ces quartiers conviennent aux familles à la recherche d'un jardin, d'une école à proximité et d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Les biens y sont souvent plus spacieux, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un logement durable.
La demande pour les maisons bien entretenues reste forte, surtout pour celles offrant une bonne exposition et des prestations modernes.
Quartier périphérique et accès Vercors
En lisière de Voiron, les quartiers qui ouvrent sur le Vercors séduisent par leur cadre naturel et les perspectives d'activités de plein air. On y trouve un mix de maisons individuelles et de petites copropriétés, attirant des acheteurs recherchant tranquillité et vues dégagées. Ce public est souvent composé de couples établis, de familles voulant profiter d'un environnement vert, ou de personnes cherchant une seconde résidence proche des montagnes.
La valeur des biens dépend beaucoup de la qualité du terrain et de l'accessibilité aux routes vers les sites de loisirs.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à VOIRON
Quel est le prix au m2 à VOIRON ?
Le prix moyen au m2 est de 2 148 € pour un appartement et de 3 216 € pour une maison à VOIRON. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à VOIRON ?
Pour estimer votre appartement à VOIRON, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à VOIRON ?
Faire appel à une agence immobilière à VOIRON garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à VOIRON ?
Le prix d'un logement à VOIRON dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à VOIRON ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
