Appartement 3 pièces avec balcons - 2 chambres - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 62 m² - VENDU

Description

GARE PART-DIEU VILLETTE - Gare SNCF - Tram T3 et T4 - Bus C11, C13 et C16 - Au pied des commerces et transports.

Dans une copropriété de standing avec gardien à accès sécurisé, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 61,79 m2 Carrez avec 2 balcons situé en 7ème étage avec ascenseur.

Cet appartement bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest se compose d'une entrée, un séjour profitant d'un balcon, une cuisine meublée récente, deux chambres avec balcon , une salle de bains, un dressing et wc indépendant.
Une cave en sous-sol complète cette description.

Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE en sous-sol en sus AU PRIX DE 18 000 € Honoraires d'agence inclus.

Atouts : hypercentre de Lyon, proche transports, commerces et écoles - Copropriété de standing avec compost et gardien - Étage élevé - Vue dégagée sur le Crayon - Luminosité, double exposition Sud/Ouest - Climatisation réversible (2024) - Double vitrage Aluminium - Volets roulants électriques - Ascenseur - 2 Balcons avec store-bannes - Cave - Place de parking privative avec borne de recharge - Local vélos.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 370 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 052 €
Charges de copropriétés : 196 €/mois (ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 10 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2118