Régie Carron
APPARTEMENT T3 A LOUER - LYON 3EME ARRONDISSEMENT - 99.12 m2 - 1 474 € charges comprises par mois
LYON 3 - T 3
LYON 3EME - rue de la Part-Dieu/Garibaldi - Dans bel immeuble Art-Déco, grand T 3 rénové de 99,12 m2 avec GARAGE DOUBLE au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis : entrée, séjour d'angle, cuisine indépendante meublée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson), 2 belles chambres, dressing, salle de bains, WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, eau froide individuelle. Libre le 05.01.2026.
Contact : SERVICE LOCATION : 04 37 26 21 81
Zone soumise à l'encadrement des loyers : OUI
-Loyer de base : 12.10 € par m2
-Loyer majoré : 14.50 € par m2
Complément de loyer : NON
-Loyer mensuel charges comprises : 1 474.00 €
Dont provisions pour charges soumises à régularisation annuelle : 85.00 € par mois
-Dépôt de garantie : 1 389.00 €.
-Honoraires location : 1 288.56 €.
Dont pour l'état des lieux : 297.36 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2324
Disponibilité
01/01/2026
Adresse
96 RUE DE LA PART DIEU, LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 99.12 m2
3 pièces
2 chambres
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1929
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 1 474 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 85 € (régularisation annuelle)
- dépôt de garantie : 1 389 €
- honoraires charge locataire TTC : 1 288,56 €
- dont pour l'état des lieux : 297,36 €
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 040 € et 2 800 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.81
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Adresse 96 RUE DE LA PART DIEU, LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Lyon 3eme Arrondissement est une ville de 101 302 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 4 % de maisons et 96 % d'appartements.
