IMMEUBLE A VENDRE - LYON 7EME ARRONDISSEMENT - 985 m² - 3 300 000 €

Immeuble de rapport - ensemble immobilier de 985m2

LYON 7ᵉ – SECTEUR GABRIEL PÉRI | ENSEMBLE IMMOBILIER DE 985 M²

À proximité immédiate de la place Gabriel Péri, la Régie Carron vous propose à la vente et en exclusivité un bel ensemble immobilier mixte développant une superficie totale d'environ 985 m².

L'ensemble se compose de :

▪️ Un premier immeuble mixte, comprenant :
– 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 130 m² ;
– 6 appartements, composés de 3 T3 et 3 T5, représentant une superficie totale d'environ 546 m².

▪️ Un second immeuble à usage d'habitation, comprenant :
– 3 appartements T2 ;
– 2 appartements T2 bis ;
– 1 appartement T3.

L'ensemble immobilier est en parfait état d'entretien. Les appartements sont immédiatement louables en l'état et ne nécessitent pas de travaux préalables à leur mise en location.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 133 000 € HT/HC par an, seul le plus grand local commercial étant actuellement vacant.

Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité, parfaitement entretenu et offrant un potentiel locatif immédiat.

📁 Pour accéder au dossier complet de présentation et obtenir davantage d'informations, contactez directement :

Johan Carron
📞 O6 37 58 69 79
✉️ j.carron@regie-carron com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2499