À vendre : Appartement T4 de 78 m² / BALCON / GARAGE à Villeurbanne proche FLACHET - 225 000 €
Situé dans un environnement agréable et arboré, cet appartement T4 de 78 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien dispose d'un grand balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'agencement est fonctionnel avec un séjour double lumineux qui s'ouvre sur le balcon, apportant une belle luminosité à l'espace de vie. Vous trouverez également deux chambres, offrant la possibilité d'en créer une troisième si besoin. La cuisine indépendante est pratique et se complète d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude également collective.
En plus de l'appartement, une cave et un garage box individuel sont inclus, apportant un réel plus à ce bien. La façade de l'immeuble a récemment été ravalée, et la chaudière est neuve, garantissant économies et un entretien maîtrisé dans les années à venir.
La copropriété dispose de beaux espaces verts ainsi qu'un parc clos avec un terrain de pétanque et un espace de jeu pour les enfants, parfait pour les familles. De plus, l'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Cusset et Flachet, facilitant vos déplacements.
Ce bien est disponible de suite et n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement qui pourrait devenir votre prochain nid douillet. Pour plus d'informations, contactez Pascal MATERA au O6 17 95 68 23 ou par email à p.matera@regie-carron.com.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2163
Rez-de-chaussée
Surface 78 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 balcon
1 box/garage
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 020 € et 2 760 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Villeurbanne est une ville de 156 928 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 5 % de maisons et 95 % d'appartements.
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