APPARTEMENT T4 - PIERRE BENITE - 83.65 m² - VENDU

Idéal investisseur - Résidence principale - Dernier étage - Calme et vue dégagée

La Régie Carron vous propose, sur la commune de Pierre-Bénite, au sein de la résidence sécurisée « Le Clos Haut Roche », ce bel appartement T4 traversant de 83,38 m², situé au dernier étage et offrant une vue dégagée.

Produit investisseur - colocation : 3 chambres. 500€/ch. Valeur locative totale : 1 500€/mois.

Atout majeur : Travaux d'isolation des Façades, ventilation, réalisés en 2025.

L'appartement se compose :

-d'un hall d'entrée desservant un salon lumineux avec balcon,
-d'une cuisine indépendante équipée d'un cellier,
-d'un dégagement menant à trois chambres,
-d'une salle de bains,
-d'un WC indépendant,

Les charges de 230 € comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'alimentation du fonds de travaux. Grâce à la nouvelle isolation, une baisse des charges est attendue.

DPE : D / GES : D
Charges de copropriétés : 230 €/mois (chauffage inclus)
Fond de réserve loi ALUR : ... €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : c.sottil@regie-carron.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2300