Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - VILLEURBANNE - 70.03 m² - 290 000 €

Description

GRATTE-CIEL - Métro ligne A, Futur ligne T6 (Arrêt Genevieve de Gaulle) - BUS C26.

La Régie Carron vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 70,03 m2 Carrez en 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Situé au sein d'une copropriété récente à accès sécurisé, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour profitant d'un grand balcon abrité avec store-banne, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards, un dégagement avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage box double en enfilade en sous-sol en sus du prix : 20 000 € honoraires d'agence inclus

Atouts :
=> Proximité transports et commodités
=> Copropriété récente à accès sécurisé
=> Environnement calme
=> Étage élevé
=> Ascenseur
=> Vue dégagée
=> Luminosité - Exposition traversante Sud-Nord
=> Grand balcon abrité de 10,5 m2 avec store-banne
=> Nombreux rangements
=> Logement économe en énergie
=> Cave
=> Garage box double en enfilade avec électricité

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 60 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 073 €
Charges de copropriétés : 125 €/mois (ascenseur, entretien de la chaudière et eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 5,33 €/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2572