Appartement 3 pièces - 2 chambres - VILLEURBANNE - 75.27 m² - VENDU

Description

À vendre : Lumineux 3 pièces – Gratte-Ciel / Flachet

Situé au cœur du quartier dynamique de Gratte-Ciel/Flachet, cet appartement traversant de 75,27 m² Carrez, au 6ème étage d'une copropriété récente sécurisée et adapté PMR, vous séduira par son agencement optimal et sa luminosité. À proximité immédiate des transports (métro ligne A, futur tram T6 Nord, bus C23, C26 et 69), cet emplacement est idéal pour allier confort de vie et accessibilité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, menant à un séjour baigné de lumière. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier attenant faisant office de buanderie, offrant ainsi praticité et espace de rangement. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec placards, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains récente et d'un WC indépendant avec lave-main.

Possibilité d'acquérir 2 places de parkings boxables en sous-sol en sus du prix : 22 000 € honoraires d'agence inclus


Atouts : Proximité immédiate transports et commodités - Copropriété récente à accès sécurisé - Étage élevé - Ascenseur - Luminosité - Exposition traversante Est-Ouest - Vue dégagée sur les Alpes - Nombreux rangements - Logement économe en énergie - Aménagements récents (Cuisine- Salle de bains - WC) - Volets roulants électriques - Grand local vélos en sous-sol -2 stationnements en sous-sol.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 34 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 1 467 €
Charges de copropriétés : 149 €/mois (ascenseur et eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 6,82 €/mois

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eglantine FARRAN au 06.21.30.89.33 ou par mail à eglantine.farran@regie-carron.com.

Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2215