APPARTEMENT T3 A VENDRE - RILLIEUX LA PAPE - 58 m² - 159 999 €

RILLIEUX POLYCLINIQUE T3 58m² VENDU LOUE 159000€

Vente - Appartement T3 - 58 m² - Rillieux-la-Pape - POLYCLINIQUE

VENDU LOUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE (Monsieur).

Dans un environnement pavillonnaire calme, la Régie Carron vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 3, résidence 'LES CAMPANELLES', d'une surface habitable de 58 m². Situé au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.

L'agencement de l'appartement est optimisé. Vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont d'Or. Il comprend également une chambre, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, ainsi qu'une belle salle d'eau récente, des WC séparés et une buanderie. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking sécurisée sont incluses.

L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage et de huisseries en PVC avec volets roulants, assurant confort et tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz, offrant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques.

LOYER ACTUEL: 634€ + charges

Situé à proximité des transports en commun, du centre-ville, d'un collège et de divers commerces, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement occupé depuis Aout par un monsieur (95ans), il génère un loyer mensuel de 874 € charges comprises, avec un locataire en place depuis 2000.

Ce bien peut correspondre à vos attentes, que vous soyez investisseur ou en quête d'un appartement fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, contactez Pascal Matera au O6 17 95 68 23 ou p.matera@regie-carron.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2168