APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 57 m² - 305 000 €

LYON 2 / JACOBIN - 57m² DERNIER ETAGE BALCON 305000€

À Lyon 2ᵉ rue GASPARIN, découvrez cet appartement de type 3 de 57 m² au dernier étage 5/5, libre et situé dans une copropriété de 11 lots. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une exposition qui accompagne les pièces de lumière au fil de la journée.

L'appartement comprend une chambres (poss 2 ), une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La cuisine ouverte s'intègre à l'espace de vie qui possède un balcon avec une vue sur la place Bellecour, tandis qu'une cheminée apporte un élément de caractère. Le logement est à rafraîchir : une occasion de repenser les espaces et les finitions selon vos envies, sans perdre de vue ses caractéristiques existantes.

Le double vitrage, les huisseries en bois et le chauffage individuel au gaz complètent les équipements. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière mixte. Une cave ainsi qu'un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

La fibre optique est disponible. Écoles primaire, collège, lycée et université se trouvent à proximité, un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les études.

Les charges courantes annuelles s'élèvent à 816 €. La taxe foncière est de 526 € pour 2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 130 € et 1 580 €, selon les prix de référence de 2023.

Proposé au prix de 305 000 €, ce bien traversant à rafraîchir offre la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Contactez Pascal MATERA O6 17 95 68 23 pour organiser une visite et découvrir sur place son agencement ainsi que ses espaces de rangement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2672