APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 4EME ARRONDISSEMENT - 54 m² - 329 000 €

CROIX ROUSSE MAIRIE - CHARMANT CANUT - CALME & LUMINOSITÉ

Au cœur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la mairie et des commodités, la Régie Carron vous propose à la vente cet appartement canut de 54 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère.

Entièrement sur cour, il bénéficie du calme tout en profitant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé.

En très bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : aucun travaux à prévoir. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre bénéficiant de toute la hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine de 19 m², idéale pour créer un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

L'immeuble est également bien entretenu : aucun travaux de copropriété à prévoir et ravalement de façade réalisé en 2025.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier.

Les atouts principaux résumés :

>Emplacement attractif, à deux pas de la mairie de la Croix-Rousse
>Appartement sur cour, au calme, 4ᵉ étage, lumineux
>Chambre avec belle hauteur sous plafond
>Cuisine entièrement équipée
>Jalousies lyonnaises neuves
>Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
>DPE : D
>Ravalement de façade réalisé en 2025
>Cave et grenier

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien ?

Contactez Clément SOTTIL – RSAC 813 536 307
Tél. : 06.15.86.68.52
Mail : c.sottil@regie-carron.com

Informations complémentaires :

>Bien soumis au statut de la copropriété
>27 lots d'habitation
>Aucune procédure en cours
>Charges de copropriété : 35€/mois
>Taxe foncière : 282 €
>DPE : D / GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2688