Appartement T2 bis - 1 chambre A VENDRE - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 65.1 m² - 280 000 €

RUE MAJOR MARTIN – TERREAUX / SAINT-NIZIER – DERNIER ÉTAGE – CHARME DE L'ANCIEN

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, entre la place des Terreaux et l'église Saint-Nizier, découvrez cet appartement T2 bis de 65,10 m² Carrez, niché au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant du XVIIe siècle.

Situé dans une rue calme, à quelques pas de l'animation du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'une agréable double exposition Sud et Est, lui apportant une belle luminosité.

Son charme réside dans ses éléments anciens, notamment ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, d'un salon de 18,5 m² prolongé par une alcôve, d'un bureau de 8,4 m² pouvant être aménagé en espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Deux greniers viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser les espaces tout en préservant le cachet de l'ancien.

Un appartement de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métros A et C (Hôtel de Ville), bus TB11, C13, C14 et C18.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 14 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : G / GES : F
Taxe foncière : 328 €
Charges de copropriétés : 115 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 5,8 €/mois

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Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2612