Régie Carron
APPARTEMENT T2 A VENDRE - LYON 1ER ARRONDISSEMENT - 49 m2 - 245 000 €
PLACE CROIX PAQUET - T2 DERNIER ETAGE / TRAVERSANT - AU CALME
Idéal premier achat ou investissement locatif, dans une copropriété historique, venez découvrir ce T2 de 44 m² Loi Carrez (49 m² au sol) situé au dernier étage, en plein cœur de Lyon, Place Croix-Paquet.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement recherché, à deux pas des transports et des commodités.
Il se compose de : Une entrée / un séjour lumineux avec cuisine ouverte / une chambre - bureau / une salle d'eau avec WC
✅ Dernier étage – Vue dégagée
☀️ Appartement traversant, très lumineux
🏛️ Copropriété historique, à jour de tous travaux
📉 Faibles charges de copropriété
💰 Loyer théorique : 1 050 € hors charges / mois
📍 Emplacement premium : métro Croix-Paquet, commerces, Presqu'île accessible à pied.
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : c.sottil@regie-carron.com
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 20 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : D / GES : D
Charges de copropriété : 81 € / trimestre
Fond travaux loi ALUR : 4 € / trimestre
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2319
Caractéristiques
Surface 49 m2
2 pièces
1 chambreAménagements
- construit en : 1900
- chauffage : individuel
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 20 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 240 €/an soit 20 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 970 € et 1 370 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69001)
Lyon 1er Arrondissement est une ville de 29 016 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements.
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