Régie Carron
Maison 5 pièces - 3 chambres A VENDRE - OULLINS - 116 m2 - 530 000 €
Description
OULLINS - QUARTIER BUSSIERE /CADIERE
Maison 116 m2 - Jardin, garage, cave, grenier aménageable - Fort potentiel - Proche commerces, écoles, métro ligne B (arrêt Oullins Centre) et bus 11, 12 et 14.
Découvrez cette maison individuelle de 1910, de style art-déco, élevée en R+1, implantée sur un terrain plat et clos de 509 m2. Vous apprécierez le jardin verdoyant, arboré et à l'abri des regards, ainsi que les beaux volumes intérieurs et son fort potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée donnant sur jardin, un séjour double de 26,85 m², agrémenté d'une cheminée et un wc. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, pour une répartition fonctionnelle.
Un garage attenant, un cave en sous-sol, un grenier aménageable et une annexe abritant un ancien lavoir complètent cet ensemble procurant de nombreux espaces de rangements et en faisant une demeure familiale de caractère.
Diagnostic énergétique : DPE G / GES F.
Audit énergétique réalisé – opportunité d'amélioration énergétique avec potentiel de classement jusqu'à DPE B après travaux.
Taxe foncière : 1 595 €.
Honoraire charge acquéreur : 4,4 % TTC
Prix net vendeur : 507 663 €
À découvrir sans tarder.
Contactez Eglantine Farran (RSAC 827 616 244) au O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2410
Nous aimons
- Emplacement proche commodité et transports (métro B et bus)
- Maitre de maitre style art-déco
- Fort potentiel après travaux
- Environnement calme et verdoyant
- Grand terrain plat et clos
- Terrain piscinable
- Cachet de l'ancien
- Beaux volumes
- Garage box fermé
- Grenier aménageable
Caractéristiques
Surface 116 m2
Séjour 26.85 m2
Terrain 509 m2
6 pièces
3 chambres
2 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 33 m2 env.
- construit en : 1910
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.40 % TTC
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 4.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1 m2
- Cuisine (niveau 0) : 14.2 m2
- Sejour (niveau 0) : 26.9 m2
- Degagement (niveau 1) : 7.9 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 12.7 m2
- Sas (niveau 1) : 2.4 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 16 m2
- Wc 2 (niveau 1) : 1.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 16 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.2 m2
- Cave (niveau 2) : 71.4 m2
- Cave (niveau -1) : 42.3 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 500 € et 6 150 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur OULLINS (69600)
Oullins est une ville de 27 113 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 20 % de maisons et 80 % d'appartements.
