QUARTIER LA COMBE - Proche accès voie rapide A450, de la gare TER et des bus 11 et 12.
Envie de verdure, de calme et de confort ?
Située à 15 min de Lyon, cette maison de 1960 disposant de 165 m2 habitables et élevée sur 2 niveaux sur un terrain piscinable de 2 000 m2 environ, vous apportera pleine satisfaction.
Entièrement refaite à NEUF en 2021 avec des matériaux de qualité, celle-ci se compose pour la partie rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, 3 chambres dont une avec dressing et une autre avec placards et accès direct au jardin, une salle de bains avec fenêtre comportant baignoire et douche italienne, un wc suspendu et un dressing.
A l'étage un lumineux séjour de 32 m2 ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et baignée de lumière profitent tous deux d'une véranda de 17,38 m2 avec store-banne, exposée Sud-Est et offrant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Sur ce palier, l'aile Est de cette maison est consacrée à une partie nuit composée de 2 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et deux wc suspendus.
En rez-de-chaussée, une buanderie, une chaufferie, une cave et un débarras complètent cette description.
Atouts : Bonne accessibilité aux voies rapides - Grand terrain de 2 000 m2 - Terrain piscinable - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée - 5 chambres dont 3 chambres en RDC - Grande véranda avec store-banne - Maison refaite à NEUF en 2021 (salles de bains, salle d'eau, wc, sols, murs, plafonds, plomberie et électricité) - Économe en énergie : chauffage par pompe à chaleur réversible, radiateurs ventilo-convecteurs, doubles vitrages - Aménagements de confort : volets roulants électriques, moustiquaires - Nombreux rangements intégrés - Gros œuvre en bon état.
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1 194 €
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) au 06.21.30.89.33 ou eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Réf : 1783
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
REGIE CARRON
REGIE CARRON TRANSACTION
7 rue de la Platière
69001 LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Tél : 04.37.26.21.83
Chaponost est une ville de 8 846 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 70 % de maisons et 30 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Chaponost.
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