Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres A VENDRE - VILLEURBANNE - 62.23 m² - 260 000 €

Description

QUARTIER MAISONS NEUVES - TRAM ligne T3 (Arrêt Reconnaissance Balzac), Futur TRAM ligne T6 Nord - BUS C11, C3, C9 et C26.

La Régie Carron vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 62,23 m2 Carrez avec grand balcon en 5ème étage avec ascenseur.

Situé au sein d'une copropriété récente labellisée BBC à accès sécurisé, bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à ses jardins et ses potagers collectifs, cet appartement entièrement adapté PMR se compose d'un hall d'entrée avec double placards menant sur un séjour en double exposition et profitant d'un balcon de 7 m2, avec cuisine aménagée semi-ouverte et équipée.

Côté nuit, se trouve un dégagement menant à 2 chambres avec placard, une salle de bains double vasque et un wc avec lave-main.

Possibilité d'acquérir un garage box PMR en sus du prix : 20 000 € honoraires d'agence inclus

Atouts : Proximité immédiate transports et commodités - Étage élevé - Luminosité (Exposition Sud-Est) - Ascenseur - Grand balcon - Garage PMR en sous-sol - Nombreux rangements - Logement économe en énergie - Copropriété récente labellisée BBC - Jardin potager collectif éco-responsable.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 139 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : C
Taxe foncière : 998 €
Charges de copropriétés : 183 €/mois (ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 9 €/mois

Envie d'en savoir plus ? Visite virtuelle consultable sur demande.
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1930