APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 5EME ARRONDISSEMENT - 115 m² - 575 000 €

LYON 5 - T3 DUPLEX 115m² DERNIER ETAGE VUE SAÔNE 575000€

LYON 5 / QUAI DE SAÔNE / PROXIMITE GARE SAINT PAUL, la Régie CARRON vous propose cet exceptionnel appartement de 3 pièces en DUPLEX de 115m² habitables avec une vue panoramique sur la Saône.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il propose un cadre de vie unique et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui émane de ce bien, idéalement conçu pour profiter d'un maximum de confort et de sérénité, tout en créant une harmonie unique entre le charme de l'ancien et les touches de modernité.
Le 1er niveau se compose d'une vaste cuisine généreusement ouverte sur un espace repas, parfait pour recevoir vos proches ou famille avec de grandes fenêtres, et donne accès à la pièce de vie avec parquet - cheminée. L'élément clé de cet appartement: son BALCON privé où vous pourrez savourez votre pose café ou simplement admirer la vue plongeante sur Lyon et la Saône. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
A l'étage, vous découvrirez 2 grands espaces nuit avec chacun sa propre salle de bain ainsi que son dressing. Bénéficiant de la lumière naturelle du jour par des Vélux, vos nuits n'en seront que plus douces car à l'abris de toutes nuisances sonores ou lumineuses.
Murs de pierres naturelles, poutres, tomettes, parquet, hauteur sous plafond......, tout le charme de l'ancien a été conservé dans cette très belle rénovation d'architecte. Une cave vient compléter ce beau produit.
A proximité immédiate du centre ville de Lyon, de tous les commerces, transports, écoles etc....., laissez vous séduire par ce qui sera à coup sur votre prochain nid douillet.

GROS GROS PLUS: PARKING 2 VEHICULES EN SUS SI BESOIN dans la copropriété (rare sur le secteur).
Prix de vente: 575000€
Renseignements et visites: Pascal MATERA O6 17 95 68 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1984