APPARTEMENT T3 A VENDRE - LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 92 m² - 615 000 €

LYON 2 / Pdt E. HERRIOT T3 92m² EXCEL ETAT ETAGE ELEVE 615000€

LYON 2 / PROXIMITE EGLISE SAINT NIZIER, dans l'un des quartiers les plus prisé de Lyon, le Régie CARRON vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 92 m² situé dans un des plus beaux immeuble bourgeois de la prestigieuse rue du Président Edouard HERRIOT. Situé en étage élevé avec ascenseur, donnant sur une rue très calme et à l'abris de toutes nuisances sonores, ce T3 allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et raffiné.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond qui apportent luminosité et espace à l'ensemble de ce bien d'exception.
L'appartement se compose d'une très belle cuisine US haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur un séjour SUD baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour accueillir vos moments de convivialité.
La partie nuit propose 2 belles chambres avec rangements (22,5m² et 10,5m²) ainsi qu'une salle d'eau attenante, WC séparé.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de LYON.
PRIX: 615000€
VISITES POSSIBLES A COMPTER DU LUNDI 09/09/2024

Renseignements: Pascal MATERA zéro six, 17 95 68 23
Bien en copropriété
Nombres de lots: 24 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE: D/B
Charges de copropriété: 90€/mois(communs, poubelles, ascenseur, syndic).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1922